1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市北区
70.5万円/㎡
前年比+3.2%
エスリード梅田新道第2
大阪府大阪市北区西天満四丁目
/ 北新地駅 徒歩5分
1999年築 / 11階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
1,449万円
75.0万円/㎡
1,074
1,324
1,574
1,824
AI査定結果
推定相場価格
1,449万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,324万円〜1,574万円
68.5万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月24日
エスリード梅田新道第2
1,620万円（83.9万円/㎡）/ 3階 / 19.32㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,620万円 | 83.9万円 | 3階 | 19.32㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/29 | 1,520万円 | 78.7万円 | 10階 | 19.32㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/21 | 1,350万円 | 66.8万円 | 4階 | 20.21㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,520万円 | 78.7万円 | 9階 | 19.32㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は72.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,620万円 | 83.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/05 | ジュネーゼ梅田北プラウディア 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅9分 | 1,360万円 | 66.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/22 | リーガル北梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,500万円 | 79.4万円 | 18.9㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ダイドーメゾン梅田 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 1,560万円 | 75.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/29 | エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 1,495万円 | 79.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エスティライフ梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,350万円 | 77.3万円 | 17.47㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/22 | サムティ梅田インターコア 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,700万円 | 83.7万円 | 20.3㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/07 | ラナップスクエア北梅田シティ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅4分 | 1,350万円 | 66.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/24 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,480万円 | 70.8万円 | 20.91㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エスリード東梅田 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 1,500万円 | 73.1万円 | 20.52㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/12 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,250万円 | 66.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/19 | エイペックス天神橋1 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 1,480万円 | 70.8万円 | 20.9㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/11 | エイペックス天神橋I 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,500万円 | 71.1万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/08 | エステムコート梅田東アクアパレス 大阪市北区末広町 | 扇町駅5分 | 1,350万円 | 71.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/27 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,480万円 | 73.4万円 | 20.16㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/20 | エスリード南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,720万円 | 83.8万円 | 20.52㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 12階建 | - | 2004年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/06 | ランドマークシティ同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 1,500万円 | 70.4万円 | 21.31㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/12 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,300万円 | 64.2万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/11 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,200万円 | 64.2万円 | 18.69㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/27 | プレサンス同心アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,380万円 | 66.7万円 | 20.68㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/11 | エスリード同心第3 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.09㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/09 | プレサンス天満 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,500万円 | 83.9万円 | 17.87㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市北区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は大阪市北区の平均と比較して19%割高です。
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OsakaMetro堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4分
1989年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
アクアプレイス天満クラシック
大阪府大阪市北区天満三丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 6分
2005年築 / 9階建 / 38戸 / RC造
アジリア天満橋
大阪府大阪市北区天満二丁目
地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩 6分
2005年築 / 12階建 / 64戸 / RC造